مشاوره حقوقی در مورد کلاهبرداری

---

کلاهبرداری یکی از شایعترین نوع های کلاهبرداری است که به  تعداد زیادی در محاکم قضایی وجود دارد از این رو قصد داریم چند روش متداول که منجر به کلاهبرداری ملکی شود در این مقاله بیان نماییم.


کلاهبرداری در ظاهر املاک
یکی دیگر از روش‌های کلاهبرداری ملکی از طریق ظاهر املاک است. کلاهبرداران و افراد سودجو معمولا از هر فرصتی برای رسیدن به مقاصد پلید خود استفاده می‌کنند تا بتوانند سرمایه و پول مردم را هرجور که شده به جیب بزنند. یکی از شگردهای پرتکرار در این زمینه جلوگیری از بازدید خریدار یا مستاجر از ملک مورد نظر است.

این افراد سعی می‌کنند به هر نحوی شده از چرب زبانی و دادن وعده و وعیدهای سرخرمن برخی از مشکلات و معایب ملک را کمرنگ جلوه دهند و نگذارند مستاجر و خریدار ملک را مورد بازرسی و بررسی قرار دهد تا مبادا متوجه ایرادی در ملک شوند.

با اینکه خیلی از فروشندگان افراد با انصاف و مورد احترامی هستند و قبل از فروش ملک خود اقدماتی را برای نوسازی و تعمیرات خانه خود انجام می‌دهند شما در مقام خریدار ملک و یا مستاجر باید قبل از خرید و اجاره ملک حتماً از وجود نواقص و مشکلات ملک با خبر شوید. چرا که برخی از نواقص موجود در ملک ممکن است چندین میلیون تومان ارزش ملک را جا به جا کند و اگر شما از آن بی اطلاع بمانید ممکن است به راحتی سرتان کلاه برود.

فروش ملک به غیر (دیگران)
از دیگر مفاهیم کلیدی کلاهبرداری ملکی فروش ملک به غیر است. کلاهبرداران و فروشندگان قلابی معمولا با صرف هزینه‌های اندکی اقدام به تبلیغ آپارتمان یا دیگر املاک می‌کنند و یک ملک را همزمان به چندین نفر به فروش می‌رسانند. گزارش‌های متعدد از سوی منابع پلیس حاکی از این است که برخی از افراد با اجاره یک واحد آپارتمان بعد از مدتی با جعل سند ملکی اقدام به فروش ملک اجاره‌ای به مشتریان ساده لوح می‌کنند.

این افراد با کمال خونسردی مشتری بالقوه را برای بازدید به خانه می‌آورند و با بیان اینکه هزینه‌ای به دفتر مشاور املاک پرداخت نشود یک حاشیه امن برای خود درست می کنند و بعد از گرفتن مبلغی از سوی مشتری فوراً متواری می‌شوند. بنابراین لازم است قبل از بستن هر گونه قرارداد یا امضای هر نوع سند به یک دفتر مشاور املاک معتبر که عضو اتحادیه املاک است مراجعه کنید تا مراحل خرید و اجاره‌تان حالت رسمی و قانونی به خود بگیرد.

کلاهبرداری‌ ملکی در خارج از کشور
معمولا برخی از کلاهبرداران و سودجویان از طریق آگهی‌های تبلیغاتی در ماهواره و غیره مردم را ترغیب به خرید ملک‌های رویایی و جذاب در کشورهایی مثل امارت، دبی، قطر، کانادا، ترکیه و …می‌کنند و زمینه‌های لازم برای کلاهبرداری را فراهم می‌نمایند. این کلاهبرداران با دادن وعده‌های تو‌خالی و پوچ و چرب‌زبانی‌های زیاد برخی از مردم را تشویق به خرید ملک‌های دروغین و جعلی می‌کنند.

کلاهبرداران برای این کار با جعل اسناد ملکی رضایت و اعتما مشتری را جلب می‌کنند و بعد از گرفتن سرمایه قابل توجهی در قبال پیش فروش آپارتمان در کشور دیگر اقدام به فرار می‌کنند و به طور کلی ناپدید می‌شوند. بنابراین برای جلوگیری از وقوع چنین جرایمی قبل از خرید ملک در خارج از کشور بهتر است با افراد قابل اعتماد یا مشاوران خبره حقوقی در این زمینه گفتگو و به همه نکات توجه کنید.

کلاهبرداری با وعده وام یا تسهیلات بانکی
این روش از کلاهبرداری ملکی کمی ترغیب کننده تر است. این گروه از کلاهبرداران، آگهی‌ها و تبلیغات وسوسه‌کننده‌ای با مضمون اعطای وام کم‌بهره یا تسهیلات خرید مسکن را در سایت‌ها یا حتی روزنامه‌ها منتشر می‌کنند. افرادی نیز فریب این افراد را می‌خورند و بعد از مراجعه حضوری با افراد موجهی روبه‌رو می‌شوند که در دفاتر مجهز اقدام به ارائه خدمات می‌کنند. در این شیوه ارتکاب جرم، کلاهبرداران با جعل سربرگ سازمان‌هایی چون تأمین اجتماعی، بنیاد شهید یا سایر ادارات دولتی، اعتماد قربانیان را جلب و مبالغی را از آنان درخواست می‌کنند.

نکته: افرادی که با این‌گونه تبلیغات مواجه می‌شوند، لازم است قبل از هرگونه اقدام و واریز وجه به حساب این مؤسسات، اولاً ازطریق سایت روزنامه رسمی اطلاعات شرکت را بررسی کنند، سپس از بانک مذکور در آگهی‌ها، صحت و سقم موضوع را پیگیری نمایند.

خرید ملک با پرداخت مبلغ کمی از ثمن
بعضی از کلاهبرداران ملکی هنگام خرید ملک با پرداخت مبلغ کمی از ثمن معامله، خود را مالک خانه می‎کنند و از پرداخت بقیه مبلغ مورد معامله خودداری و به نوعی حق فسخ تعیین شده را از فروشنده سلب می‎کنند. بنابراین حتما “در قرارداد فروش ذکر شود که در صورت پرداخت نشدن به موقع اقساط یا وصول نشدن چک ها، معامله فسخ و ضرر و زیان عدم پرداخت از متخلف دریافت می‎شود.

برای اطلاعات بیشتر و منبع مقاله وارد لینک زیر شوید.

منبع: https://farshadqasemi.com/%DA%A9%D9%84%D8%A7%D9%87%D8%A8%D8%B1%D8%AF%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D9%85%D9%84%DA%A9%DB%8C-%D8%A8%D9%87-10-%D8%B1%D9%88%D8%B4/

مشاوره حقوقی در مورد قتل با وکیل

---

شرایط مجازات اعدام دوشیزه، فرقی با شرایط اجرای حکم سایر افراد، اعم از مردان یا زنان غیر دوشیزه نداشته و در اسلام و قانون مجازات، حکمی در خصوص صیغه نمودن دختر باکره قبل از اعدام، وجود ندارد. بر اساس قانون مجازات، برخی از شرایط اجرای حکم اعدام دختر باکره، این است که مجنی علیه، مهدورالدم نبوده و حکم قطعی اعدام، صادر شده باشد.


قانون گذار، در قانون مجازات اسلامی، جرایم مختلفی را پیش بینی، عناصر آن ها را تعیین و میزان مجازات هریک از جرایم را ذکر نموده است. از نقاط قوت این قانون، می توان به این امر اشاره کرد که قانون گذار، شرایط اجرای مجازات هر جرم را نیز مد نظر داشته و در خصوص آن تعیین تکلیف کرده است.

یکی از مجازات های پیش بینی شده در قانون مجازات، اعدام دختر باکره بوده که اجرای آن، سبب گرفتن جان محکوم علیه دوشیزه می گردد و قانون گذار، با در نظر گرفتن شرع اسلام و قوانین مختلف، شرایط و نحوه اجرای آن را به طور مخصوص، مورد پیش بینی قرارداده است.

لذا، در مقاله حاضر، حکم اعدام دختر باکره در اسلام و قانون ایران بررسی شده و پس از ذکر شرایط آن، نحوه و شرایط مجازات اعدام دوشیزه در مقام اجرا، مورد بررسی قانونی قرار خواهد گرفت، علاقمندان به کسب اطلاعات بیشتر در خصوص این امر می توانند، ادامه مقاله را دنبال کنند.




حکم اعدام دختر باکره در اسلام چیست
اعدام، از جمله مجازات های پیش بینی شده در قانون مجازات اسلامی می باشد که در صورت ارتکاب برخی از جرایم، از جمله، قتل عمد، محاربه و یا زنای محصنه (در شرایطی که زنا، با بینه ثابت شده و امکان رجم، وجود نداشته باشد)، پس از صدور حکم قطعی، اجرا می گردد.


یکی از پرسش های رایج در خصوص این مجازات، مبنی بر این است که حکم اعدام دختر باکره در اسلام چیست؟ پبشینه این پرسش، به این باور و روایت غلط رایج در عرف بر می گردد که امکان اعدام دختر باکره یا دوشیزه، وجود نداشته و قبل از اجرای مجازات اعدام دوشیزه، او باید صیغه شده تا بکارت خود را از دست دهد و سپس، مجازات، اجرا خواهد شد.


در پاسخ به این پرسش رایج باید گفت، در شرع اسلام، هیچ گونه حکم ویژه یا قانون مخصوصی برای اعدام دختر باکره وجود نداشته و در واقع، از منظر اسلامی، تفاوتی میان قصاص و اجرای مجازات اعدام دوشیزه با اجرای حکم اعدام بانوان غیر باکره وجود ندارد و بحث صیغه دختر باکره، قبل از اجرای مجازات اعدام او، صرفا یک باور غلط عرفی بوده که بر پایه روایات عرفی بی اساس است.

مشاوره با وکیل

حکم اعدام دختر باکره در قانون ایران
پس از بررسی حکم اعدام دوشیزه در اسلام، در این تیتر از مقاله، حکم اعدام دختر باکره در قانون ایران، من جمله قانون مجازات اسلامی که در خصوص این مجازات، یعنی مجازات اعدام، تعیین تکلیف می نماید، بررسی و توضیح داده خواهد شد.


قبل از بررسی حکم اعدام دختر باکره در قانون ایران و ذکر شرایط مجازات اعدام دوشیزه، لازم به ذکر است که در قانون مجازات نیز همانند شرع، هیچگونه حکم و قانونی در خصوص صیغه کردن دختر باکره قبل از اعدام، برای از بین بردن بکارت، وجود نداشته و صرفا، در صورتی که شرایط مجازات اعدام، از منظر قانونی، وجود داشته باشد، نسبت به اجرای حکم، اقدام خواهد شد که این شرایط، در تیتر بعدی، مورد بررسی قرار خواهند گرفت.


با این احتساب و با در نظر گرفتن مقدمات پاراگراف های قبل، باید گفت، اجرای حکم اعدام دختر باکره در قانون ایران ​بلامانع است و چنانچه دختر باکره مشمول مسئولیت کیفری، جرمی مرتکب شود که مجازات آن اعدام باشد و قاضی، شرایط مسئولیت کیفری و ارکان و عناصر ارتکاب جرم منجر به اعدام، همچنین، شرایط اجرای حکم را کشف کند و این امور برای قاضی رسیدگی کننده به پرونده، محرز گردند، دختر باکره، اعدام خواهد شد.

منبع: farshadqasemi.com

مشاوره حقوقی در مورد ارث

---

نحوه و شرایط انتقال سهم الارث به یکی از وراث ، به این صورت است که طرفین ، می توانند در قالب انعقاد یک متن قرارداد هبه و یا صلح ، اقدام به انتقال سهم الارث خود به سایر ورثه نمایند . این امر ، از طریق تنظیم یک قرارداد کتبی دستنویس و یا رسمی در دفترخانه ، انجام می شود که نیازمند تنظیم و امضای نمونه متن قرارداد انتقال سهم الارث می باشد.
زمانی که شخصی فوت می کند ، پس از پرداخت دیون متوفی و هزینه های مربوط به کفن و دفن وی ، اموال به جای مانده از وی ، با عنوان ترکه متوفی ، به ورثه او ، تعلق گرفته و ایشان می توانند با طی تشریفات مربوط به انحصار وراثت ، مالک سهم الارث خود شوند .

با این حال ، در مواردی ، ممکن است که هر کدام از ورثه ، بخواهند به جای مطالبه سهم الارث خود ، اقدام به انتقال سهم الارث به یکی از وراث نمایند . با این حال ، از آن جهت که انتقال سهم الارث ، شرایط و نکات حقوقی خاصی دارد ، اطلاع از نحوه انجام این امر ، ضروری است ؛ چرا که بدون در نظر گرفتن شرایط مذکور ، انتقال سهم الارث ، به درستی انجام نمی شود .

به همین مناسبت ، در ادامه این مقاله ، قصد داریم به بررسی این موضوع بپردازیم که شرایط انتقال سهم الارث به یکی از وراث چیست و مراحل و نحوه انجام آن ، چگونه است . در ادامه ، مدارک لازم ، آثار و نتایج این انتقال را مورد بررسی قرار داده و در پایان ، یک نمونه متن انتقال سهم الارث به یکی از وراث را نیز ، ارائه خواهیم داد .



شرایط انتقال سهم الارث به یکی از وراث
پس از فوت شخص ، ورثه او ، ابتدا می بایست دیون و بدهی های وی را از اموال به جای مانده از متوفی ، پرداخت نموده ، کفن و دفن وی را انجام داده و به وصیت او ، عمل نمایند . در پایان ، می توان نسبت به تقسیم ارث ، طبق قانون مدنی ، مبادرت نموده و مراحل انحصار وراثت را انجام داد . در هر حال ، تقسیم ارث میان ورثه ، طبق قانون ، قابل انجام بوده و هر کدام از وراث ، می توانند سهم الارث خود را از ترکه متوفی ، مطالبه نمایند .

با این حال ، ممکن است که برخی از ورثه ، قصد داشته باشند سهم الارث خود را به یکی دیگر از ورثه ، انتقال بدهند تا این شخص ، به جای ایشان نیز ، از ترکه متوفی ، بهره مند شود . به همین دلیل ، سوالی که مطرح می شود ، آن است که شرایط انتقال سهم الارث به یکی از وراث چیست ؟

در پاسخ به این سوال ، باید گفت که یکی از مهم ترین شرایط انتقال سهم الارث به یکی از ورثه ، آن است که انتقال سهم الارث ، می بایست طبق قانون مدنی و در قالب یکی از عقود معین یا غیر معین ، انجام گرفته باشد . از جمله مرسوم ترین عقود مذکور ، می توان به عقد صلح و عقد هبه ، اشاره نمود که در ادامه ، مراحل و نحوه انتقال سهم الارث از طریق آنها را توضیح خواهیم داد .

اما در ارتباط با انعقاد عقد صلح و یا عقد هبه برای انتقال سهم الارث ، باید گفت که می بایست حتما شرایط صحت معامله را نیز ، در نظر گرفت که از جمله آنها ، می توان به وجود قصد و رضایت برای انتقال سهم الارث ، دارا بودن اهلیت برای انتقال سهم الارث ( اعم از بلوغ ، عقل و رشد ) ، تعیین جزئیات دقیق مربوط به انتقال سهم الارث و مشروع بودن جهت این نقل و انتقال ، اشاره نمود . علاوه بر اینها ، مالکیت و داشتن حق تصرف بر سهم الارث ، از دیگر شرایط انتقال آن است .

همچنین ، باید در نظر داشت که انتقال سهم الارث به سایر ورثه ، از طریق عقد صلح و یا از طریق عقد هبه ، نیازمند اطلاعات دقیق در ارتباط با هر یک از عقود مذکور می باشد ؛ چرا که انعقاد هر کدام از این عقود ، نحوه و شرایط خاص خود را دارد .

به عنوان نمونه ، عقد هبه ، طبق ماده 795 قانون مدنی ، عقدی است که یک نفر ، مالی را به طور رایگان ، به دیگری تملیک می نماید و یکی از شرایط صحت عقد هبه ، قبض آن است . لذا در شرایطی که انتقال سهم الارث به موجب عقد هبه انجام شده باشد ، حتما می بایست سهم الارث ، به قبض و تصرف متهب ( کسی که سهم الارث به وی انتقال یافته است ) برسد تا این انتقال ، به درستی انجام گیرد و تا قبل از آن ، اثر حقوقی بر این انتقال ، مترتب نخواهد شد .

البته ، در شرایطی که متهب ، صغیر باشد ، ولی قهری او می بایست اقدام به قبول و قبض سهم الارث ، به جای وی نماید . همچنین ، انتقال سهم الارث از طریق عقد هبه ، می تواند به صورت هبه معوض نیز ، باشد ؛ به این صورت که واهب ، شرط کند که متهب نیز ، متقابلا ، مالی را به وی هبه کرده و یا عمل مشروعی را به صورت رایگان ، انجام دهد .

بر اساس ماده 752 قانون مدنی نیز ، عقد صلح ، ممکن است در مقام رفع تنازع و یا جلوگیری از آن ، در مقام معامله و یا غیر آن ، انجام گیرد و یکی از کاربردهای مهم انعقاد قرارداد صلح ، انتقال سهم الارث به یکی از ورثه است . انعقاد عقد صلح برای انتقال سهم الارث به یکی از ورثه نیز ، می تواند به صورت عقد صلح رایگان و یا عقد صلح معوض ، انجام گرفته و طرف مقابل ، این امر را قبول نماید . در ادامه ، مراحل و نحوه این امر را نیز ، توضیح خواهیم داد .

حتما بخوانید: سهم الارث چیست

مراحل و نحوه انتقال سهم الارث به یکی از وراث
شرایط انتقال سهم الارث به یکی از وراث ، آن است که این امر ، می بایست در قالب یکی از عقود قانون مدنی همچون عقد هبه یا عقد صلح ، انجام گیرد . در همین ارتباط ، این سوال نیز ممکن است مطرح شود که مراحل و نحوه انتقال سهم الارث به چه صورت است ؟ در پاسخ به این سوال ، قصد داریم به طور خلاصه ، مراحل و نحوه انتقال سهم الارث به یکی از وراث را شرح دهیم .

در خصوص نحوه انتقال سهم الارث به یکی از وراث ، باید گفت که انتقال ارث ، از طریق تنظیم یک قرارداد شفاهی و یا کتبی ، امکان پذیر است . به این معنا که ، طرفین ، می توانند ایجاب و قبول عقد هبه یا عقد صلح را به صورت شفاهی ، انجام داده و یا اینکه توافقات خود در ارتباط با انتقال سهم الارث را بر روی یک سند ، مکتوب نموده و بدان پایبند شوند .

در هر حال ، اگر انتقال سهم الارث به یکی از وراث ، از طریق انعقاد قرارداد کتبی هبه یا صلح نامه انجام شود ، طرفین می توانند سند مربوط به آن را به صورت دستنویس ، بر روی یک برگه عادی مکتوب نموده و یا اینکه ، با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ، یک سند رسمی تنظیم نمایند که این امر ، نیازمند تهیه اسناد و مدارکی است.

برای اطلاعات بیشتر در مورد ارث می توانید با وکیل مشاوره حقوقیداشته باشید

نشر اکاذیب

برای وقوع هر جرمی نیاز است که ابتدا ماهیت آن جرم و عناصر آن وجود داشته باشد . جرم نشر اکاذیب یکی از انواع جرم است که تحقق آن به این صورت است که فردی خبر کذبی را انتشار دهد یا بیان کند و موجب ضرر رساندن به برخی و یا تشویش اذهان عمومی یا مقامات گردد ، که این عمل در قانون ما جرم شناخته شده است و قانونگذار برای آن در قانون مجازات اسلامی برای آن مجازات تعیین کرده است . به همین دلیل در این مقاله به بررسی ای که نشر اکاذیب چیست و شرایط لازم برای تحقق جرم نشر اکاذیب می پردازیم .

 

 

 

جرم نشر اکاذیب چیست ؟

در پاسخ به اینکه جرم نشر اکاذیب چیست باید گفت ، نشر در لغت به معنای انتشار دادن است و اکاذیب در لغت به معنای دروغ ها و خبرهای دروغ و سخنان واهی می باشد . در واقع جرم نشر اکاذیب انتشار دادن خبر دروغ است و طبق ماده 698 قانون مجازات اسلامی ، هر کس که به قصد ضرر رساندن به دیگران یا تشویش اذهان عمومی یا مقامات رسمی از طریق هر وسیله ای اعم از نامه ، شکواییه ، گزارش و غیره ، اعمالی را که خلاف حقیقت است به دیگری نسبت دهد یا بیان و اظهار کند ، جرم نشر اکاذیب شناخته می شود .

لازم به ذکر است که نشر اکاذیب از جرایمی است که موجب سلب ارامش عمومی می گردد .

 

 

شرایط تحقق جرم نشر اکاذیب

برای وقوع و تحقق هر جرمی لازم است که شرایطی وجود داشته باشد تا بتوان گفت آن جرم به وقوع پیوسته است . شرایط تحقق جرم نشر اکاذیب هم عبارتند از :

حتما باید عمل انتسابی کذب و خلاف واقعیت باشد .

نکته حائز اهمین این است که فرق جرم افترا با نشر اکاذیب این است که : افترا نسبت دادن عملی است که طبق قانون جرم شناخته شده است ، ولی در نشر اکاذیب عملی که فرد به دیگری نسبت می دهد در قانون جرم شناخته نشده است ، بلکه عملی است خلاف واقعیت که با نسبت دادن آن به فرد دیگر باعث ضرر رساندن به او می شود .

همچنین فرد مرتکب باید دارای سونیت باشد منظور از سونیت اعم از سونیت خاص و عام است .

نکته مهم دیگر آن که شخص شاکی یا متضرر از این عمل هم می تواند شخص حقیقی باشد و هم شخص حقوقی .

جرم هتک حیثیت رایانه ای

فناوری رایانه ای علاوه بر اینکه سر منشاء پیشرفت های زیادی در دنیای امروز بوده ، حواشی و دردسر های زیادی نیز به وجود آورده است . کسانی با استفاده غلط از این امکانات دست به آزار و اذیت دیگران و بر هم زدن آرامش آنها می زنند .

 

البته این افراد از نظر قانونگذار دور نمانده اند و با تبیین دسته ای از جرائم تحت عنوان جرائم رایانه ای ، به آنها رسیدگی شده است . یکی از جرائمی که امروزه در جامعه رواج یافته است استفاده از فناوری کامپیوتری برای نشر اکاذیب و هتک حیثیت افراد است .

 

از این رو قانونگذار آن را یکی از مصادیق جرم رایانه ای شناخته است و برای آن مجازات تعریف کرده است . به همین منظور در این مقاله به بررسی جرم هتک حیثیت و نشر اکاذیب رایانه ای و مجازات هتک حیثیت و نشر اکاذیب رایانه ای می پردازیم .

 

 

 

جرم هتک حیثیت و نشر اکاذیب رایانه ای و مجازات آن

در قانون جرائم رایانه ای برای جرم هتک حیثیت و نشر اکاذیب رایانه ای مصادیق مختلفی آمده است که هر کدام مجازات مرتبط با خود را دارند . در اینجا به بیان موارد جرم هتک حیثیت و نشر اکاذیب رایانه ای می پردازیم . در این قانون آمده است که :

 

 

 

1- هر کس به وسیله سیستم های رایانه ای یا مخابراتی ، فیلم یا صوت یا تصویر دیگری را تغییر دهد  یا تحریف کند و آن را منتشر یا با علم به تغییر یا تحریف منتشر کند به نحوی که عرفا موجب هتک حیثیت او شود : به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد .

جاسوسی رایانه ای

در هر کشور اطلاعات و منابعی وجود دارد که محرمانه است و کشورهای دیگر یا حتی افراد داخل کشور ضرورتا نباید از آنها اطلاع داشته باشند و به دلیلی سری بودن باید مخفیانه نگه داشته شود . امروزه با ورود رایانه ها به سیستم کاری و استفاده از آن به عنوان یکی از اصلی ترین ابزارهای کار ، امکان نفوذ به اطلاعات تا حد زیادی گسترش یافته است و افراد با انگیزه های متفاوت می توانند به اطلاعات مختلفی دست پیدا کنند . یکی از انواع جرائمی که می تواند توسط رایانه ها رخ بدهد ، جاسوسی رایانه ای است که قانون گذار در قانون جرائم رایانه ای صراحتا آن را جرم دانسته است . از این رو در این مقاله به بررسی جرم جاسوسی رایانه ای و مجازات جاسوسی رایانه ای می پردازیم .

 

 

 

مجازات جاسوسی رایانه ای

رایانه ها می توانند علاوه بر اینکه ابزاری برای جرائمی مثل جعل رایانه ای یا کلاهبرداری رایانه ای و سرقت رایانه ای باشند می توانند ابزاری برای ارتکاب جرائم مهمتری مثل جاسوسی رایانه ای شوند . قانون گذار در ماده 3 ، 4 و 5 قانون جرائم رایانه ای ، مجازات جرم جاسوسی رایانه ای را مشخص کرده است و مقرر داشته که  :

 

ماده 3 :

 

هرکس به طور غیرمجاز نسبت به داده‌های سری در حال انتقال یا ذخیره‌شده در سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی یا حامل‌های داده مرتکب اعمال زیر شود ، به مجازات‌های مقرر محکوم خواهد شد :

الف ) دسترسی به داده‌های مذکور یا تحصیل آن‌ها یا شنود محتوای سری در حال انتقال به حبس از یک تا سه سال یا جزای نقدی از بیست میلیون ریال تا شصت میلیون ریال یا هر دو مجازات ؛

ب )  در دسترس قرار دادن داده‌های مذکور برای اشخاص فاقد صلاحیت به حبس از دو تا ۱۰ سال

ج ) افشا یا در دسترس قرار دادن داده‌های مذکور برای دولت ، سازمان ، شرکت یا گروه بیگانه یا عاملان آنها، به حبس از پنج تا پانزده سال .

 

ماده 4 :

 

هرکس به قصد دسترسی به داده‌های سری موضوع ماده ۳ این قانون ، تدابیر امنیتی سامانه‌های رایانه‌ای یا مخابراتی را نقض کند به حبس از ۶ ماه تا دو سال یا جزای نقدی از ۱۰ میلیون ریال تا چهل میلیون ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد .

 

ماده 5:

 

چنانچه مأموران دولتی که مسئول حفظ داده‌های سری مقرر در ماده ۳ این قانون یا سامانه‌های مربوط هستند و به آن‌ها آموزش لازم داده شده است یا داده‌ها یا سامانه‌های مذکور در اختیار آن‌ها قرار گرفته است بر اثر بی‌احتیاطی، بی‌مبالاتی یا عدم رعایت تدابیر امنیتی موجب دسترسی افراد فاقد صلاحیت به داده‌ها ، حامل‌های داده یا سامانه‌های مذکور شوند به حبس از نود و یک روز تا دو سال یا جزای نقدی از پنج میلیون ریال تا ۴۰ ریال ریال یا هر دو مجازات و انفصال از خدمت از ۶ ماه تا دو سال محکوم خواهند شد .
منبع: farshadqasemi.com

مشاوره با وکیل حقوقی

مجازات جرم تخریب چیست

همانطور که پیش تر بیان شد، قانون مجازات اسلامی، در مواد مختلف خود، به بیان مجازات جرائم مختلف پرداخته که از جمله آن میتوان به مجازات جرم تخریب اشاره نمود. در این میان، ممکن است که برای برخی از افراد این سوال مطرح شود که مجازات جرم تخریب چیست؟

 

در پاسخ به این پرسش، لازم است که در ابتدا، به این نکته اشاره شود که مجازات جرم تخریب، با توجه به نوع آن متفاوت می باشد. به طور مثال، ماده 286 قانون مجازات اسلامی، در این خصوص بیان می دارد که هر کس به طور گسترده، مرتکب تخریب گردد به گونه ای که موجب اخلال شدید در نظم عمومی کشور، ناامنی یا ورود خسارت عمده به تمامیت جسمانی افراد یا اموال عمومی و خصوصی، یا سبب اشاعه فساد یا فحشا در حد وسیع گردد؛ مفسد فی الارض محسوب و به اعدام محکوم می گردد.

 

مطابق با تبصره این ماده، هرگاه دادگاه از مجموع ادله و شواهد قصد اخلال گسترده در نظم عمومی، ایجاد ناامنی، ایراد خسارت عمده و .... را احراز نکند و جرم ارتکابی مشمول مجازات قانونی دیگری نباشد، با توجه به میزان نتایج زیانبار جرم، مرتکب به حبس تعزیری درجه پنج یا شش محکوم می شود.

 

علاوه بر این، ماده 677 قانون مجازات اسلامی، بخش تعزیرات نیز به بیان مجزات جرم تخریب در موارد دیگر پرداخته و بیان می دارد که: «هرکس عمدا اشیاء منقول یا غیرمنقول متعلق به دیگری را تخریب نماید یا به هر نحو کلا یا بعضا تلف نماید و یا از کار اندازد به حبس از سه ماه تا یک سال و شش ماه، و در صورتی که میزان خسارت ‌وارده یک صد میلیون ریال یا کمتر باشد به جزای نقدی تا دو برابر معادل خسارت ‌وارده ‌محکوم خواهد شد.» با این حال، هر گاه تخریب به وسیله مواد منفجره واقع شده باشد؛ مجازات مرتکب دو تا پنج سال حبس می باشد.

 

همچنین مجازات تخریب در موارد تخریب اسناد دولتی و ابنیه تاریخی متفاوت می باشد. هرگاه کسی، قسمت یا کل نوشته‌ ها یا اسناد یا اوراق یا دفاتر یا مطالبی که در دفاتر ثبت و ضبط دولتی مندرج یا در اماکن دولتی محفوظ یا نزد ‌اشخاصی که رسما، مامور حفظ آن ها هستند، تخریب کند؛ دفتردار و مباشر ثبت و ضبط اسناد‌ مذکور و سایر اشخاص که به واسطه اهمال آن ها جرم مذکور وقوع یافته است، به حبس از شش ماه تا دو سال محکوم خواهند شد.

 

هر کسی نیز که به تمام یا قسمتی از ابنیه، اماکن، محوطه‌ ها و مجموعه ‌های فرهنگی - تاریخی یا مذهبی که در فهرست آثار ملی ایران به ثبت ‌رسیده است، یا تزئینات، ملحقات، تاسیسات، اشیاء و لوازم و خطوط و نقوش منصوب یا موجود در اماکن مذکور، که به طور مستقل نیز واجد حیثیت فرهنگی - تاریخی یا مذهبی باشد، خرابی وارد آورد؛ علاوه بر جبران خسارات وارده به حبس از یک الی ده سال محکوم می شود.

 

همچنین، هر کس که وسایل و تاسیسات مورد استفاده عمومی از قبیل شبکه‌ های آب و فاضلاب، برق، نفت، گاز و... (دیگر مواد مندرج در ماده 687 قانون مجازات - بخش تعزیرات) را تخریب کند، منظور او اخلال در نظم و امنیت عمومی نباشد؛ به حبس از سه تا ده سال محکوم خواهد شد و در صورت داشتن قصد اخلال، مجازات وی، مجازات محارب می باشد. همچنین، تخریب محیط زیست و منابع طبیعی؛ مجازات یک ماه تا یک سال حبس را به دنبال خواهد داشت.

اعتبار قولنامه بعد از تنظیم سند رسمی

که قانون گذار، قولنامه بدون تاریخ را نیز به رسمیت می شناسد. در این بخش از مقاله، می خواهیم در باب اعتبار قولنامه بعد از تنظیم سند رسمی، صحبت کنیم.

به طور معمول، اینگونه است که پس از تنظیم قولنامه و بعد از انعقاد عقد بیع، طرفین، تاریخی را جهت مراجعه به دفترخانه و انتقال سند رسمی، از نام مالک قدیمی به نام مالک جدید، تعیین می کنند تا بدین ترتیب، سند رسمی مال منقول یا غیر منقول مورد معامله، به نام خریدار جدید شود.

پرسشی که در این بین، مطرح می گردد، این است که اعتبار و ارزش قولنامه محضری یا عادی و بنگاهی، بعد از تنظیم سند رسمی، چگونه خواهد بود؟ یعنی، در صورتی که ملک، هم دارای قولنامه باشد و هم برای آن، سند رسمی اخذ شده باشد، اعتبار قولنامه عادی در دادگاه، در مقام اثبات مالکیت، به چه شکل است؟

در پاسخ به این پرسش باید گفت، در این فرض، قانون گذار، ابتدا، به سند رسمی، اعتبار می دهد و اگر ملکی، هم زمان، هم دارای سند رسمی و هم دارای قولنامه باشد، باید، دارنده سند رسمی را مالک آن، لحاظ کرد، مگر اینکه تاریخ قولنامه، بعد از تاریخ سند رسمی باشد و دارنده قولنامه، بتواند، انعقاد قرارداد، به موجب سند عادی خود را اثبات کند. بنابراین، با تنظیم سند رسمی، قولنامه، بی اعتبار نمی شود اما، باید، مالکیت بر مبنای آن را اثبات کرد.

 

 برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد میزان اعتبار قولنامه می توانید با گروه حقوقی فرشاد قاسمی در ارتباط باشید و سوالات حقوقی خود را از طریق مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل مطرح نمایید.

 

 

سوالات متداول

1- اعتبار قولنامه عادی در دادگاه چگونه است؟

در شرایطی که طرفین ذیل قولنامه عادی را امضا کرده و هنگام انعقاد آن از اهلیت بر خوردار بوده و شرایط اساسی صحت معاملات را رعایت کرده باشند قولنامه عادی در دادگاه دارای اعتبار سند عادی خواهد بود که جزئیات آن در متن مقاله ارائه شده است.

2- اعتبار قولنامه محضری چگونه است؟

قولنامه محضری تا مادامی که مورد ادعای جعل قرار نگرفته و این ادعا در خصوص آن اثبات نگردد دارای ارزش و اعتبار اسناد رسمی خواهد بود که جزئیات و توضیحات آن در متن مقاله ارائه شده است.

3- اعتبار قولنامه دستی بعد از فوت فروشنده چگونه است؟

قولنامه که در عرف به آن مبایعه نامه می گویند از جمله قراردادهایی است که با فوت و جنون و سفه طرفین منفسخ نمی شود و بنابراین بعد از فوت فروشنده نیز دارای اعتبار خواهد بود که جزئیات آن در متن مقاله ارائه شده است.




مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل

مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل

۱توقیف اموال برای دریافت مهریه از طریق اجرای ثبت

در مرحله نخست، برای توقیف اموال برای دریافت مهریه باید از طریق اجرای ثبت اقدام نمود. با این توضیح که، متقاضی توقیف اموال برای دریافت مهریه باید ابتدا به دفترخانه ازدواجی که عقد نکاح در آنجا منعقد و ثبت گردیده مراجعه نموده و درخواست صدور اجراییه نماید. 

دفترخانه ازدواج، یک نسخه از درخواست توقیف اموال را برای زوج ارسال کرد و سپس زوجه را به اداره ثبت مربوطه جهت تشکیل پرونده هدایت می کند. با ثبت درخواست توقیف اموال برای دریافت مهریه در اجرای ثبت، یک نسخه از درخواست به زوج ابلاغ گردیده و پس از بازگشت نتیجه ابلاغ ، عملیات اجرای ثبت جهت توقیف اموال زوج آغاز می شود. 

نکته ای که در رابطه با توقیف اموال برای دریافت مهریه از طریق اجرای ثبت وجود دارد، آن است که به دلیل اینکه در جریان روند توقیف اموال از طریق اجرای ثبت، حداقل دو مرتبه اخطار برای زوج ارسال گردیده و در فاصله وصول اخطار به زوج تا شروع عملیات توقیف، زوج این امکان را دارد تا اموال خود را به دیگری منتقل نماید، در عمل بسیار کم اتفاق می افتد تا در چنین شرایطی زن موفق به توقیف اموال برای دریافت مهریه گردد.

۲توقیف اموال برای دریافت مهریه از طریق اجرای دادگاه

توقیف اموال برای دریافت مهریه از طریق اجرای دادگاه و مطالبه مهریه از طریق دادگاه، تنها زمانی امکان پذیر می باشد که روند توقیف اموال از طریق اجرای ثبت به پایان رسیده و مالی از شوهر برای توقبف پیدا نشود. در این صورت، زوجه می تواند با اخذ گواهی مربوطه از اداره ثبت، برای وصول مهریه از طریق اجرای دادگاه اقدام نماید. 

البته از آنجا که در مرحله توقیف اموال برای دریافت مهریه از طریق اجرای ثبت، مالی از شوهر پیدا نشده، در عمل بعید است که در این مرحله مالی از شوهر برای توقیف پیدا شود. در چنین وضعیتی، زوجه چاره ای نداشته جز اینکه حکم محکومیت زوج به پرداخت مهریه را اخذ نموده و سپس برای اجرای حکم مهریه و حبس زوج اقدام نماید، البته در صورتی که شوهر نیز برای دادخواست اعسار اقدام نکرده یا درخواست اعسار وی رد شود.

اموال قابل توقیف بابت مهریه

در بخش قبل به این دو سوال پاسخ دادیم که  توقیف اموال برای  گرفتن مهریه به چه صورت امکان پذیر می باشد؟ و اینکه مرجع توقیف اموال برای دریافت مهریه کدام مرجع می باشد؟ و توضیح دادیم که طبق قانون جدید مهریه، زوجه برای توقیف اموال بابت مهریه باید الزاما ابتدا به اجرای ثبت مراجعه کرده و در صورت پیدا نکردن مالی از شوهر به دادگاه خانواده مراجعه نماید. اکنون در این بخش به بررسی لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه می پردازیم. 

به طور کلی، تمامی اموال منقول و اموال غیر منقول را می توان بابت مهریه توقیف کرد البته ، اموال قابل توقیف بابت دریافت مهریه نباید در دسته اموال غیر قابل توقیف باشند وگرنه این امکان برای شوهر وجود داشته تا به توقیف آنها اعتراض کند و از آنها رفع توقیف نماید . در بخش بعد به توضیح اموال غیر قابل توقیف یا همان مستثنیات دین می پردازیم.

اموال قابل توقیف بابت مهریه، شامل موارد زیر می باشد: 

۱اموال غیر منقول شامل زمین، آپارتمان و خانه

۲اتومبیل

۳حقوق پرسنلی کارمندان دولت (تا یک سوم در صورت نداشتن همسر و فرزند و تا یک چهارم در صورت داشتن همسر یا فرزند)

۴سهام

۵حساب سپرده

۶مطالبات شوهر از اشخاص ثالث

نکته ای که باید در رابطه با لیست اموال قابل توقیف بابت مهریه به آن توجه نمود آن است که توقیف خانه و آپارتمان بابت مهریه در صورتی امکان پذیر می باشد که آن خانه یا آپارتمان جزء اموال غیر قابل توقیف یا مستثنیات دین نباشد. هم چنین در صورتی که اتومبیل، تاکسی بوده و وسیله امرار معاش شوهر باشد، قابل توقیف نخواهد بود.

برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد میزان اموال قابل بازداشت برای مهریه می توانید با گروه حقوقی فرشاد قاسمی در ارتباط باشید و سوالات حقوقی خود را از طریق مشاوره حقوقی با وکیل مطرح نمایید.